鄂咸房預字[2020]0048

重磅!咸寧住宅有大變化,傳統電梯房將更新換代!

2020-07-29 來源:香城都市報 作者:網絡 點擊:加載中..

住房走到今天,已經歷了三代:

第一代茅草房;

第二代磚瓦房;

第三代電梯房。

咸寧,這些傳統建筑將更新換代!

你聽說過生態花園式建筑嗎?


它將徹底改變

城市鋼筋水泥林立的環境風貌

使城市變成森林


它可以滿足人們居住生活的環境舒適

使人、建筑與自然生態環境之間

形成一個良性循環系統

...

好消息!

咸寧即將開展“生態花園建筑”試點建設啦~

7月27日,記者從市自然和規劃局獲悉,為加快推進生態公園社區建設,改善和提升居住質量和人居環境,建成自然生態公園城市,根據《城鄉規劃法》、《建設用地容積率管理辦法》等相關法律規章,參考國內其他城市經驗做法,結合本地實際,現征求廣大市民對“生態花園式建筑”實施意見。

01關于“生態花園建筑”的界定

暫指利用突出建筑主體圍護結構的陽臺、平臺、露臺等空間建設垂直綠化、空中花園,以達到改善人居環境和豐富建筑外立面綠化景觀的建筑物,是一種具有創新、符合人性需求的綠色環保建筑,屬于傳統建筑的更新換代產品。


網絡圖片 

02突出建筑生態花園空間須符合下列要求

(一)生態花園空間必須突出建筑主體圍護結構,突出寬度不宜小于3.0米,且至少兩面(必須包含一個長面)以上對外通透開敞,開敞面只能設置維護設施,不能設置圍護結構,綠化應占該空間外立面長度的3/4及以上,綠化水平投影面積應占該空間水平投影面積的60%及以上。

(二)綠化空間必須設置成固定式花池、樹池,覆土深度不得小于0.6米,必須與主體建筑同步設計、同步建成、同步驗收。規劃條件核實前,綠化的喬木(樹徑不宜小于10厘米)和其他綠化植物必須種植到位,喬木和植物在符合安全要求的前提下宜緊靠外立面設置。

(三)生態花園空間高度不得低于兩個自然層高度(不低于5.6米)。

03注意

符合本意見第二條規定的生態花園空間可不計入項目容積率建筑面積。

符合本意見第二條規定的建筑物垂直綠化空間可按綠化部分水平投影面積的50%計入項目綠地面積。

符合本意見第二條規定的相鄰建筑間距以建筑主體圍護結構之間的距離計算,但相鄰建筑生態花園空間外邊緣之間的最小間距要符合建筑防火間距要求。

建設單位應在房屋銷售合同條款中明確告知購房人,不得擅自封閉建筑物生態花園空間,不得擅自搭建亭臺、木屋、玻璃房、鋼構房等。

住建部門負責督促小區物業管理部門加強小區內建筑生態花園空間違建行為巡查、勸導工作,及時向城管執法部門報告,城管執法部門應及時依法處理。

購房人可以使用建筑物垂直生態綠化空間,但不得申請辦理不動產登記,房屋使用權登記面積以建筑圍護結構(是指圍合建筑室內使用空間的墻體、門、窗)圍合面積為準。

本意見有關名詞解釋:

建筑圍護結構:是指圍合建筑室內使用空間的墻體、門、窗。

花園維護設施:是指為保障生態花園空間安全沿外沿設置的欄桿、欄板等圍擋(不含保持生態花園空間結構安全的承重柱)。

市民如對“生態花園建筑”的規劃建設有意見和建議,歡迎在征集時間內與市自然資源和規劃局聯系。

征集時間:7月28日至8月5日
聯系人:劉迪娉
電子郵箱:[email protected]
電話:8158135  


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