鄂咸房預字[2020]0048

關注!2020年上半年報出爐!新房銷售共計5841套!

2020-07-17 來源:咸寧房產網 作者:咸寧房產編輯部 點擊:加載中..

咸寧房產網訊:回顧是為了更好的前行,2020年上半年已經收官,下半年悄然而至。在上半年的時間里,咸寧樓市成色幾何?在這個承上啟下的關鍵中期,咸寧房產網為你呈現2020年樓市年中數據報告。


宏觀政策

1月1日央行發布公告:為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,全面降準釋放資金8000億元。

2月20日LPR一年期下降10個基點至4.05%,5年期LPR利率下降5個基點至4.75%,降息后房貸參考利率下降5個基點、實體經濟利率、房貸利率一并下降。

2月16日,財政部再次提出,堅持“房住不炒”的定位,落實房地產長效管理機制,深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作,推動完善基本住房保障體系。

2月26日,財政部對受疫情影響的企業及個人住房公積金繳存有了新的調整:在6月30日前未能按時繳存不做逾期處理,同時可自主選擇繳存比例,并且不影響職工正常提取住房公積金和申請公積金貸款。

4月9日,國土資源部發布《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》通知要求:城區常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制,城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制。

4月14日,住房和城鄉建設部辦公廳下發《全國房屋網簽備案業務數據標準》:優化升級房屋網簽備案信息系統,推動房屋網簽備案數據共享共用。

4月27日,住房和城鄉建設部、國家發展改革委下發《關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知》:禁止超大體量建筑模仿抄襲;嚴格限制超高層“摩天樓”不超500米;重點地段新建建筑不得拆除歷史建筑、傳統民居,不得破壞地形地貌、砍老樹。

5月9日,國家發展改革委印發《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》,要求八部委針對房租費用、財稅、金融、房屋租賃市場四方面落實幫扶政策。

5月11日,《中共中央 國務院關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》:穩妥推進房地產稅立法、加快建立租購并舉的住房制度、改革住房公積金制度、推動實施城鎮低效用地再開發。

5月14日,自然資源部發布《關于加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》:亂占耕地建造房屋、城鎮居民非法購買的宅基地、違反生態保護紅線管控要求建房和小產權房四類宅基地不能確權。

5月15日,自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會近日聯合出臺《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》:全面實施預告登記制度,有效保護購房人合法權益,防止“一房二賣”。

5月22日,十三屆全國人大三次會議上政府工作報告中再提“房住不炒”。

5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過《中華人民共和國民法典》,其中有關于房地產重點提及,其中涉及的板塊有的:1、定義居住權;2、格式合同新要求,限制霸王條款;3、明確70年產權到期房子歸屬問題;4、明確高空拋物責任;5、明確小區車位和廣告牌等公共部分產生收益的分配問題。

6月3日,國資委辦公廳印發《關于進一步做好服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》:央企帶頭,幫助困難的服務業小微企業和個體工商戶的房租減免政策。

6月30日,央行發文決定于2020年7月1日起下調再貸款、再貼現利率。

咸寧政策

3月17日,咸寧市從降低企業和個人經濟壓力、促進樓市消費等方面著手,出臺4項公積金新政策,支持咸寧經濟發展。

3月29日,咸安區恢復異地住房公積金貸款業務。

4月10日,全市老舊小區改造工作業務培訓會上,近100位參會人員每人領到一份《老舊小區改造工作手冊》,明確了今年我市老舊小區改造的對象、內容、實施步驟。

4月20日,湖北省人民政府辦公廳印發《促進建筑業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》,在促進房地產市場平穩健康發展的17條措施中,《通知》明確合理調整監管措施;切實為企業降本減負;加大財政金融支持;支持企業加快復工復產;加強安全管理。

5月12日,咸寧推行“不動產登記+水、電、氣過戶”一窗聯辦,市民辦理二手房相關業務,從至少跑4個部門、提交4套材料變成跑1個部門、提交1套資料即可,辦事時間大大縮減。

5月14日,從可延期完成房地產開發項目交付、緩繳土地出讓金、減免城鎮土地使用稅及房產稅、調整商品房預售許可形象進度標準、給予企業金融支持、調整公積金貸款項目準入條件等多個方面。

6月23日,市委書記孟祥偉與來咸投資考察的卓爾控股有限公司董事長閻志一行座談交流,并見證雙方合作簽約儀式。根據合作協議,卓爾控股有限公司將在咸寧官埠城鄉融合發展試驗區打造卓爾大洲湖運動小鎮,建設卓爾足球訓練基地、育才國際學校、文化體育主題商業街區、生態運動社區等項目。項目總用地面積約1500畝,計劃總投資約35億元。


土地供應

1-6月市城區共計出讓成功26宗土地,其中商住用地5宗,總計出讓土地面積114.23萬方,其中商住用地出讓總面積23.31萬方,出讓總價5.8億,其中商住用地出讓總價4.26億。

 


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房源供應

1-6月市城區共計發布預售證48塊,預售新建商品房總面積86.32萬方,預售新建商品房共計7047套。

 


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新房銷售

1-6月市城區商品房銷售面積61.51萬㎡,共計銷售5841套,其中溫泉區域銷售面積14.6萬㎡,銷售1669套;咸安區域銷售面積35.11萬㎡,銷售3088套;高新區域銷售面積11.8萬㎡,銷售套數1084套。另外,前8名1-6個月共計銷售面積23.07萬㎡,銷售套數2205套,占比37%。


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二手房銷售

1-6月市城區二手房共計銷售19.55萬㎡。


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截至6月底,市城區(含咸安區)商品住房庫存14389套,庫存面積147.48萬㎡,去化周期9.84個月,環比增長0.98個月。

 

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已批準預售尚未售罄的商品住房項目






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