鄂咸房預字[2020]0048

公積金答疑

2020-07-06 來源:香城都市報 作者:秩名 點擊:加載中..

咸寧房產網訊:

1、靈活就業如何申請貸款?

答:按月足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上且繳存余額達到2000元(含2000元)以上,可按照《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》申請住房公積金貸款;貸款最高額為30萬,且不得高于購房合同總價款的70%;貸款年限最長不得超過30年,且貸款期限加借款人年齡不得超過55周歲;貸款額公式: 貸款額=(年繳存額×應繳年限+公積金賬戶余額)×5。

2、住房公積金貸款利率?

答:住房公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行和住建部公布的個人住房公積金貸款利率執行。自2015年8月26日起,五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%,五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%;第二套(次)個人住房公積金貸款年利率不得低于同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍。2018年8月3日起,職工生育二孩后在申請第二次住房公積金貸款時執行放款日中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率(原規定為第二次住房公積金個貸利率需在標準利率基礎上上浮10%)。

3、住房公積金貸款利率會變更嗎?

答:貸款期限內如遇國家調整利率,貸款期限在1年(含1年)以內的實行合同利率,不分段計息;貸款期限在1年以上的,其利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的1月1日,按相應利率檔次進行調整。

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