鄂咸房預字[2020]0048

咸寧2020年5月樓市報告 成交均價4898.85元/㎡

2020-06-04 來源:咸寧房產網 作者:咸寧房產編輯部 點擊:加載中..

咸寧房產網訊:進入6月,2020年上半年即將收官。從目前整體成交情況來看,2-3月受疫情情況影響較大,市場表現冷淡,4月后,隨著疫情防控形勢的好轉,積壓的住房需求進一步得到了釋放,4-5月成交量逐漸增長。被按下“暫停鍵”的咸寧樓市開始逐步回暖。但對于疫情后的房地產市場,“房住不炒”仍是房地產發展紅線,因此市場難以長期維持較高活躍度。那么五月咸寧樓市究竟表現如何?房價是漲是跌,我們一起來回顧一下吧!

一:樓市政策

國家層面

1、國家政策再次明確,小產權房一律不予確權登記:近日,廣州市規劃和自然資源局出臺的《廣州市“房地一體”農村宅基地和集體建設用地確權登記發證工作方案》(簡稱《工作方案》)明確要求,集體所有土地上開發的商品住房一律不予確權登記,城鎮居民非法購買農村宅基地及地上房屋的一律不予確權登記,面積超“一戶一宅”的超過部分不予登記,嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化。

2、未提房地產稅立法,堅持房住不炒:5月22日,十三屆全國人大三次會議在北京開幕,國務院總理李克強作政府工作報告,對于2020年房地產方面的工作部署,共一百九十余字,主要包括推進城鎮保障房建設和農村危房改造;改造城鎮老舊小區3.9萬個,支持加裝電梯;堅持房子是用來住的不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

3、住房公積金怎么改?兩會熱點分析來了:住房公積金制度是否應取消?這一話題的爭論自今年2月起持續發酵,并成為今年“兩會”期間的熱點。其中,尤以全國政協委員、中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文主張保留并改革公積金制度的提案受到較大關注。他認為,住房公積金制度目前還有存在的價值,應繼續保留,它的歷史使命并未完結。

咸寧層面

1、央行公布新一輪LPR報價!購房者注意了。央行公布新一輪LPR(貸款市場報價利率)報價,最新的貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。

2、事關住房!咸寧人速看。5月12日起,咸寧推行“不動產登記+水、電、氣過戶”一窗聯辦,市民辦理二手房相關業務,從至少跑4個部門、提交4套材料變成跑1個部門、提交1套資料即可,辦事時間大大縮減。

3、@咸寧人 還不上房貸怎么辦?新政策來了。從可延期完成房地產開發項目交付、緩繳土地出讓金、減免城鎮土地使用稅及房產稅、調整商品房預售許可形象進度標準、給予企業金融支持、調整公積金貸款項目準入條件等多個方面。

4、正式公布!咸寧新設一所高校:今年4月,湖北省人民政府網發布了省政府同意設立湖北健康職業學院的批復。根據當時批復的信息,湖北健康職業學院辦學地址位于咸寧市梓山湖生態新城桃源大道66號。學校為?茖哟蔚姆菭I利性民辦普通高等職業學校,辦學規模暫定為6000人。學校由咸寧市人民政府管理,其中教育教學業務歸口省教育廳管理。

二:供應情況

土地出讓供應情況:5月供地0宗,0宗工業用地,0宗商業用地,0宗商住用地,0宗住宅用地,共計供地超0萬方。

房源供應情況:5月共批準發布3塊預售證,批準預售套數182套,批準預售面積2.69萬方。

 

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2019年5月-2020年5月咸寧城區商品房預售走勢圖

 

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三:交易情況

5月咸寧市商品房成交情況:5月城區樓盤共成交1384套 成交均價4898.85元/㎡  成交面積 150741.5。

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1、2019年5月-2020年5月成交套數走勢

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2、2019年6月-2020年5月成交面積走勢

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3、2019年5月-2020年5月成交均價走勢

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咸寧2020年5月的樓市成交套數與2019年5月同比增長率0.51%,可見咸寧的樓市已在逐漸回暖,當下咸寧市民們對買房依然存在很大的需求。

三、5月咸寧熱門樓盤銷量和價格

 

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四:5月咸寧樓市活動動態

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