鄂咸房預字[2020]0048

樓市怪象談:一線房價下跌,咸寧房價卻上漲

2020-05-13 來源:咸寧房產網 作者:咸寧房產編輯部 點擊:加載中..

咸寧房產網訊:從2016年下半年開始,全國就掀起了新一輪的樓市調控“房住不炒”,經過這幾年的調控之后樓市明顯降溫很多,大城市房價幾乎已經不漲了,北京房價下跌幅度甚至達到了上萬元,特別是今年遭遇特殊情況后,一線城市跌幅明顯,雖然進入5月樓市回暖依然回不到去年同期。


大城市的房價會下跌也是有原因的。大城市的房價一直很高,但最近有所下降。不僅不購買新房,而且二手房也不被他人購買。住房價格的下降也是由于需求減少,而價格仍然太高而無法承受,導致出現真空期!

其次,大城市房價的下跌也使許多購房者的更換時間更長。對于這些想提高生活質量的人,通常必須賣掉手中的房子才能有錢買更大的房子。房價下跌使買房便宜,但也很難賣。

然而,在此當口,咸寧作為湖北疫情重災區,眾多樓盤紛紛開始調價上漲100-200元/㎡左右。



有人覺得是開發商的一種逼單手段,帶著這些疑問,小編特地詢問了調價的幾個項目負責人,紛紛表示目前是收回了疫情期間的優惠,做了調價,同時小編也實地走訪了很多項目,有些項目比如恒大、碧桂園還是比之前價格是有一定上揚的。

不少人對于房價是否能繼續保持上漲都持否定的態度,要知道以前大家對于房價的態度可是越買越漲,看看這些年大家買房的積極性就能明白,即使房價貴依然要借錢入市。3、4月份期間,恒大都是月均100套以上的銷量,賣的好,開發商調價也就能理解了。

其實也不難想明白為什么咸寧房價逆勢上漲,首先咸寧2019年地價調整,將近翻倍增長,面粉貴了,自然面包漲價。第二,縣級市場直逼甚至超過城區房價,赤壁過5000的房價比比皆是,超過6000房價的樓盤也越來越多;崇陽都是4000以上,通城房價動輒都是4500以上了,目前就嘉魚和通山房價低于城區,市區的教育、醫療、就業、交通資源還是吸引了越來越多的縣城人口置業。

第三,咸寧作為武漢后花園,宜居環境,此次疫情也讓很多武漢人有置業周邊城市的計劃,咸寧作為低房價、宜居生態城市自然吸引可不少武漢人群,咸寧房產網網站上武漢的看房客一直就比較多。

大城市房價下跌和小城市房價上漲的奇怪現象說到底主要是由于政策原因。從政策的角度來看,北京和上海等大城市不知道出臺了多少調控房地產市場的政策,但是目前咸寧不限購,首套貸款結清算二套房貸款首付三成,異地公積金政策啟動等相關利好去政策。并且投資者愿意在這些城市進行投資。

畢竟房地產市場牽動著很多行業的共同發展,去房地產化還需要一定的時間過渡,而不是一刀切。

但是這種上漲是一種“演戲”還是“假戲真做”呢,能持續多久呢,且看時間造化,我們邊走邊看!

咸寧房產網官方火熱QQ群:116807076

 

咸寧房產網聲明:凡注明“來源:咸寧房產網”的所有文字圖片等資料,版權均屬咸寧房產網所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,不代表咸寧房產網贊同其觀點。

更多資訊請繼續關注咸寧房產網 http://www.600268.tw

樓盤名: 姓名: 手機:
看完這篇文章后您的感受是:
數據統計中,請稍等!
河南11选五开奖号码