鄂咸房預字[2020]0048

正常情況下,房貸多久可以批下來?你知道嗎

2020-03-25 來源:網絡 作者:秩名 點擊:加載中..

咸寧房產網訊:就目前的樓市政策來看,今年似乎很適合買房,但事實上,2019年9月份買房還是有些困難的,因為前不久銀行房貸利率又調高了,這樣一來,也意味著房貸政策要收緊了,于是,大家會發現,現在很多購房者都在排隊等房貸放款。而那些想申貸又怕被卡在半中間的人,又怕自己在房貸的審批的過程中需要耗費相當長的時間而惴惴不安,那么他們想問,申請的房貸,一般多久能批下來?

一、現在來簡單的說一下房貸的審批流程是怎么樣的

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料在購房者你想申請房貸的時候,那么你就得提前準備好相關的資料,然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料,可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢,而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

2、客戶經理錄入系統準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后,接下來,貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然后,銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審,看看你準備的材料是否齊全,如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

一般來說,在客戶經理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了,那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率,并與你簽定征信授權書?蛻艚浝淼某鯇復ㄟ^之后,他們就需要將你的信息錄入到系統中,并且掃描上傳,之后,會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。

3、信審部門審查當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之后,然后他們就會將其一一從系統中提交給領導復核,這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質,但是,他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好,提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批一般來說,銀行往往都是分工得十分明細的,比如,審核房貸資料的是一個部門,專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什么問題,那么你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

5、銀行放款如果你提交的一切資料都沒有問題,而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話,那么審批下來之后,客戶經理會通知你到銀行進行面簽,同時辦理其他的抵押手續。

二、申請的房貸,一般多久能批下來?

其實,關于這個問題,小編是不能給大家準確的答案,而且房貸的時間長久通常也是跟房貸流程有關的,看完上面的房貸申請流程之后,小編給出的答案就是:這樣的審批流程需要花費多長時間,就得看客戶經理手上的客戶有多少了,他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。

此外,也要看某一時間段里的申請貸款人數是多少的,因為如果申請房貸的人數太多,那么也是會影響到銀行放貸時間的。所以,這個具體的時間還真不好說,快的話可能幾天就能完成,慢的話可能得要幾個月。

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