鄂咸房預字[2020]0048

都說中間戶房型正,為什么比邊戶便宜?

2019-11-04 來源:未知 作者:網絡 點擊:加載中..

以前人們自己蓋房住,老人總是很講究朝向和戶型,可如今人們大多購買商品房住,因受到經濟上的阻礙,能買得起就已經很開心了,久而久之很多人對于挑選戶型的講究就不那么嚴格了。而且,現在的新建小區多是樓層很高的電梯房,戶型設計也新奇。特別是一些2梯10戶、3梯12戶、14戶這種小區,一戶挨一戶的擠在一起,奇葩戶型多到不重樣,購房者也就無從選擇房型是否方正和朝向好不好了。

對于初次購房的小白而言,選房真的很糾結,東、西、中戶選哪個更劃算呢?其實,家里如果有了解的老人最好,通常老人說的話總在理上。不過,也要結合現實因素去權衡,因為有些中間戶是凹進去,有些中間戶是突出來的,別小看這一設計差別,區別可大了,F在常見的小區中間戶凹進去的很多,這樣樓型的中間戶多半會比兩邊戶便宜一些。有人可能會疑惑,中間戶明明又便宜又方正,為什么內行人不推薦呢?做過銷售的小姐姐透露理由。

一是因為凹進去的采光會受影響,尤其是樓外墻體有過多裝飾性設計的房子,雖然戶型是很方正,也被銷售包裝成所謂的“南北通透”,但住進去就會發現,通風也沒那么好,視覺上感覺也不怎么敞亮。二是因為一些中間戶的房子北面窗戶對著南面的天井或過道,到了夏天室內極其悶熱。


三是因為中間戶距離電梯較近,兩邊的鄰居必然要經過從門前經過,不光噪音無法避免,夏天若想開門上紗窗通風,私密性也會大打折扣。四是因為很多中間戶都是小戶型,如果家里人口多的話會覺得比較擁擠。因此,如果經濟尚可的話選擇兩邊戶更合適,如果是中間戶凸出來的樓體就另當別論了。

在東戶西戶的爭論中,雙方理由也很充分。推崇東戶的人講究風水,認為紫氣東來、旭日東升,是好兆頭。而且,每天都能第一時間見到陽光,冬天日照時間可能會長一點。再加上邊戶一般是大戶型,如果有個大陽臺就更完美了。另外,也是怕西戶存在西曬問題,所以很多購買二手老房子的人會有意避開。

推崇西戶的人則講究性價比,不少樓盤的西戶相對便宜一些,也同樣是相對大的戶型,性價比更高一些。如今建造技術比之前有所提高,只要做好隔熱和防曬設計,西曬根本不是問題。也由于不少城市盛行西南風和東南風,因此如果樓體的墻體質量不是特別好的話,東邊戶的墻體很容易因為長時間的雨淋而發生滲水的情況,時間久了室內會比較潮濕,家中有老人的話,患風濕病的可能性會增加。

小編認為,如果購買比較老的二手房,還是需要實地考察再做決定。購買新房最好多問多比較,質量過硬的話西戶肯定更劃算一些。經濟受限的話,如果人口少還可以,超過3口人的話不妨等等再說,不然以后可能還得換,很麻煩。大家會選擇買哪一戶呢?在評論區說說你喜歡的理由吧!

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