鄂咸房預字[2020]0048

購買商品房(期房)貸款指南

2019-10-24 來源:香城都市報 作者:秩名 點擊:加載中..

一、貸款申請條件

1.在本市行政區域內連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上。

2.當前購買普通商品自住住房,申請貸款所購房屋時限未超過二年(以備案購房合同簽訂時間為準)。

3.具備正常還款能力和相應的抵押擔保條件,借款人和共同借款人無不良征信記錄。

二、貸款金額和年限

1.貸款額度:夫妻雙方繳存公積金最高申請額40萬元,只有一人繳存公積金最高申請額30萬元,且最高貸款額不高于購房總價款的80%。

2.貸款期限:申請貸款期限最長不得超過30年,且貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡。

3.還款方式:按月等額還本付息,利率執行中國人民銀行的統一規定。

三、貸款辦理程序

1.借款人到所購商品房售樓部填寫貸款申請表。

2.借款人到公積金服務大廳簽訂抵押合同和相關貸款文件。

3.由售房單位協助到不動產登記部i辦理抵押登記。

4.公積金中心領取《不動產登記證明》后進行貸款審批。

5.貸款批準后,按協議約定將貸款發放到售房單位賬戶。

四、貸款申請需提供的資料

1.借款人夫妻雙方身份證。

2.已婚的借款人提供結婚證,離異的提供離婚證,未婚的在公積金中心面簽單身聲明。

3.戶口本(首頁及戶口登記卡)。

4.主借款人還款銀行卡。

5.住建局備案的《商品房買賣合同》原件1份。

6.首付款稅務發票原件。

7.借款人夫妻雙方個人信用報告原件1份。

8.如果是借款人家庭成員(父母、子女)購房提供親屬關系證明1份(戶口本家庭成員頁、出生證、所在單位人事部門出具的親屬關系證明,都為有效證明)。

溫馨提示:所有資料需帶原件審核。
 (咸寧市住房公積金中心宣)

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