鄂咸房預字[2020]0048

9月樓盤相關問政咨詢解答匯總,你想要的答案都在這里!

2019-10-14 來源:咸寧房產網 作者:咸寧房產編輯部 點擊:加載中..

【網民反饋】尊敬的領導:18年初購買皇庭官邸的9#樓新建商品房,按合同要求,在19年6月之前交房。目前不能按合同約定的日期交房,買房的多個業主也都跟房地產開放商交涉,搪塞說缺少工程材料,不具備施工條件;释ス氽〈嬖诠室馔涎庸て,在前期銷售的房產沒有建好的情況下,就蓋了10#樓,9#樓可能因開發商資金鏈問題,故意拖延工期,肯定領導,能夠監督,督促開放商履行職責。

【市住建局 回復】王鵬超(先生/女士):您于2019年9月2日在問政互動平臺反映皇庭觀邸延期交房的信訪件已收悉,我局高度重視,迅速安排專人進行調查處理,現將調查處理情況回復如下:經調查,皇庭觀邸項目已完成規劃、消防、環保等單項驗收,由于人防設施設計在項目三期建設,按照要求,人防設施未建的開發項目,一律停止辦理驗收手續,導致一、二期竣工驗收備案受影響。目前,開發企業正在積極推進三期人防設施的建設,并與人防部門進行溝通,爭取早日辦理竣工備案。另外,鑒于開發商延期辦證,建議您依照購房合同約定通過司法途徑維護您的合法權益。感謝您對我市房地產市場的關心和理解!


【網民反饋】本人家住銀泉名座一號樓二單元,本周六下午回家在電梯口等待電梯,突然電梯口對面一面墻的墻磚大面積垮塌,所幸無人員受傷。本月是開學時期,小區很多小朋友有時候都是自己上學下學回家,面對這樣的問題,開發商的反應是第一時間無人現場處理,等待了一晚上垮塌面積變大了,周日晚些時間才有工人在處理問題,請不要再找些街邊的手藝工人來小區縫縫補補,這樣的問題現在出現是好事,也是提醒著各方的人士引起重視。請問主管部門,這樣的冰山一角的小區安全質量問題才出現一些,而且開發商的反應如此的冷漠對待,我們業主能不擔心這樣的小區房屋整體質量是如何取得驗收的,現在房屋建筑國家要求不是終身責任制嗎?請問銀泉名座的開發商,設計單位,施工單位們,這樣一個體量才大的小區,就出現這些個問題。開發商,請問你的處理問題的態度在哪里?解決問題的能力在哪里?

【市住建局 回復】銀泉業主:您反映銀泉名座開發商房屋質量問題的信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局迅速安排專人進行核實。經查,銀泉名座小區于2015年7月22日建設單位組織勘察、設計、施工、工程監理等單位進行竣工驗收并出具了竣工驗收報告,我局工程質量監督部門依職責對驗收程序進行監督。針對該小區外墻墻磚因長期受風吹雨淋導致部分脫落問題,我局迅速督促物業公司對脫落部位進行維修,近期可完成維修作業。下一步,我局將舉一反三加大對房屋質量薄弱部位的監管力度,督促相關責任主體切實履行職責,改進施工工藝,提高施工水平,同時要求物業單位加強后期維護管理,防范并減少房屋質量問題發生。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】本人2014年在航天花園二期購買的商品房,幾年了房產證一直沒辦法辦理,去年開始問,答復說今年可以辦理,但是已經九月份了,還是沒有任何消息,請有關部門重視,對這種無良開發商采取處罰措施,本人也將于近期到法院起訴維權。

【市住建局 回復】紀先生你好,您于2019年9月3日反映航天花園二期未辦房產證的信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商。經調查:航天花園二期項目規劃、消防等已驗收,現開發商正積極辦理竣工驗收備案手續,預計10月30日前可辦理完畢,待竣工驗收備案證取得后開發商將第一時間為您辦理不動產權證。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】如何通過手機微信公眾號查貸款進度?

【市公積金中心 回復】您好!您的網絡問政信件已收悉。我中心業務科室相關工作同志已于2019年9月6日電話聯系到您,并電話溝通:住房公積金貸款進度查詢,建議您在官方網站右下角“個人用戶登錄”處注冊后,在“個人用戶”界面下的“我的公積金”內的“貸款進度查詢”即可查詢。如有疑問可撥打住房公積金熱線電話12329進行咨詢。咸寧市住房公積金中心 2019年9月6日


【網民反饋】本人在綠地梓灣購買了A3地塊別墅,于2019年3月27日和2019年8月6日付清了首付,我方并于當日在購房合同和銀行貸款上簽字,我方材料已經準備齊全。按照當時和銀行方面溝通,約1個月可以放款。由于10月8日后房貸利率政策有變,我和銀行方面溝通貸款進展,銀行方面9月2日給我回復,由于綠地梓灣沒有提供合同,還沒有開始辦理貸款。本人于9月5日到案場溝通也不能提供合同去辦理貸款(銷售說是綠地公司將房子抵押貸款了),并讓業主承擔全部可能的后續利益損失。請求綠地梓灣提供購房合同,協助業主9月辦理完貸款,以免后續損失,謝謝!

【市住建局 回復】黃良策:您反映的關于綠地梓灣合同未備案問題的信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商,經了解,您于2019年3月購買綠地梓灣項目商品房,8月補齊首付款,余款辦理按揭貸款。您要求在10月銀行利率政策變動前辦理完貸款手續,但由于開發商合同未及時備案導致銀行辦理按揭貸款被耽擱,現經開發商與貸款銀行溝通,達成在10月利率調整前與你放款。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】湖北咸寧“湖北亦城置業有限公司”“清華城”小區,同一個開發商、同一個小區還存在哪一棟有優先享受公共服務特權?附件為置業公司公告。一期延期交房開發商無視合同,不按合同支付違約金,協商態度惡劣,對政府部門是應付了事,對業主合理需求是無視,經多次在咸寧市網絡問政投訴均無果,房管局均是敷衍回復了事;商品房進戶門存在安全隱患(進戶門門口在旁戶開門弧線上),多次投訴無果;

【市住建局 回復】鄭亮:您于2019年9月5日反映清華城相關問題信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商。經調查:1、關于清華城小區開發商支配優先享受公共服務特權問題 根據《物權法》第七十三條 建筑區劃內的道路,屬于業主共在,但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地,屬于業主共有,但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬于業主共有。故開發商無權支配小區公共場所和公用設施的特權。小區的共用部位,共用設施設備屬全體業主共有,開發商無權支配。2、關于延期交房問題 清華城一期延期交房,開發商不按合同支付違約金,我局開發科已責令開發商按《商品房買賣合同》約定進行賠償。同時,您也可以通過司法途徑維護自己的權益。3、關于商品房入戶門存在安全隱患問題 關于一期入戶門問題,設計單位是按國家住宅設計相關規范設計,如存在質量問題可在收房時提出交開發商進行整改。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】2017年7月本人在興旺城三期購買住房一套,按照合同約定,應該于2017年10月31日交房。但到約定時間,房屋進度遠遠達不到交房條件,后期與開發商溝通,開發商一而再失信,至今房屋仍然沒有交房,且整體施工基本處于停滯狀態,現在電梯也沒裝,門窗玻璃水電都沒裝。作為老百姓的我們。買套房子不容易,只是希望早點拿到屬于我們的房子,不要讓我們的房子遙遙無期。請政府為我們做主現在電梯也沒裝,電梯井也空著,現在也有不少人住進去了,萬一有人從電梯井掉進去了誰來負這個責任?

【市住建局 回復】吳先生:您反映咸寧興旺城三期遲遲不交房問題的信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商。經調查,興旺城三期主體工程已完工,項目水、電、天然氣報裝合同與相關部門已簽,F開發商正積極籌措資金,預計9月初電進場施工,10月30日前,水、電、天然氣可通,爭取早日交房。我局將跟蹤督辦,直至您的訴求得到解決。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】個體工商戶是否可以繳納公積金?如可以,需要哪些整件和資料?

【市公積金中心 回復】您好!您的網絡問政信件已收悉。根據《咸寧市靈活就業人員住房公積金繳存、使用管理辦法(試行)》規定,一、開戶條件:咸寧市戶籍,年滿18周歲、且未滿55周歲,愿意履行繳存住房公積金義務,遵守住房公積金管理制度的靈活就業人員均可繳存住房公積金。二、賬戶設立清單:本人身份證、戶口簿原件;本人近期6個月(含6個月)以上收入銀行流水;本人及配偶個人征信報告原件。咸寧市住房公積金中心 2019年9月9日


【網民反饋】我去年9月10辦理的租房公積金提取,今年9月11號能再次提取嗎?

【市公積金中心 回復】您好!您的網絡問政信件已收悉。根據《咸寧市住房公積金提取管理辦法》規定,符合租房提取申請條件需滿足:職工無未結清的公積金貸款;職工名下無自有住房(已不動產部門房查為準)。辦理材料提供本人家庭名下無房產的證明原件;本人身份證、結婚證(未婚的簽署單身聲明,登錄官網首頁下載中心有模板);銀行卡或存折賬號原件。無房職工租房提取每滿一年可提取一次。咸寧市住房公積金中心 2019年9月9日


【網民反饋】1.2019年9月10日,我與五洲新天地8號樓另一位業主前往五洲新天地小區物業處辦理收房手續,但要求物業提供政府批準的質量驗收報告及其他證件時,物業有意推脫,并且告知業主物業管理費必須從2019年9月5日開始執行,無相關正式文件就通知業主收房,涉嫌惡意犯法,現請求政府部門幫助小區業主維護權益,并盡量阻止此類違法通知收房出現 2.原小區五洲新天地,因開發商(湖北嘉賓凱置業發展有限公司)原因將現有大部分地塊賣給雅士林貴府開發商,導致現在五洲小區綠化、占地面積、車庫等設施與售樓部允諾、購房合同內容嚴重不符,且兩小區中間會加做圍墻分離,嚴重侵害五洲新天地業主權益,物業及售樓部均對此問題踢皮球,請相關政府部門介入,要求開發商給所有業主一個說法、并給出問題解決方案。

【市住建局 回復】曾先生:您好,您反映五洲新天地小區違法通知收房、收房條件與合同規定嚴重不符的問題已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,現將調查處理情況回復如下:1.根據現場調查,五洲新天地物業負責人表示,8號樓于2019年8月份已經驗收,并開通了水、電、氣,達到了收房條件。您可到物業管理處查看竣工驗收備案表等相關資料,我局已督辦物業公司積極配合您查詢。2.經向湖北嘉賓凱置業發展有限公司了解,雅士林貴府是五洲新天地二期項目,均由該公司開發建設,不存在私自買賣土地等問題。3.關于您提出的一、二期分離問題,我局將在該小區竣工驗收階段嚴格把關,堅決督促開發企業落實小區規劃審批意見。衷心感謝您對我市物業管理與服務工作的關注。如您對上述調查處置結果有任何異議,請您隨時與我物業管理部門聯系,聯系電話:0715—8131362。


【網民反饋】本人2013年底在未來天地購買的商鋪,到至今沒有交房,市住建局介入此事,開發商只是告知十月一號后給辦理不動產證,并沒有談到經濟補償的問題,這讓我們不能理解,難道這幾年開發商出租了我們的商鋪不需要給我們補償嗎?我們每年還需要還銀行的利息難道不是錢嗎?希望政府部門能夠維護老百姓合法的權利和利益

【市住建局 回復】張輝:您于2019年9月16日反映未來天地開發商六年不交房問題的信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商。經調查:九重錦項目是咸寧市委市政府重點維穩項目。2015年元月3日項目的實際控制人陳俊豐因不堪巨額債務重負自縊身亡后,開發商咸寧宏昌置業有限公司和湖北奧泰投資有限公司依法進入破產重整程序,咸寧高新區管委會承擔維穩的第一責任,并分工一位副主任擔任破產管理人負責人。四年多來,在相關職能部門,債務人、債權人、管理人共同努力,項目建設進展順利。九重錦項目B區剎尾工程竣工驗收,于去年12月開始交付購房業主使用;A區工程于去年9月全面施工建設,600套高層住宅樓截止目前銷售近400套,項目建設步入良性發展軌道。今年5月22日開發商組織召開第三次債權人大會,對全面盤活商業街已作出工作安排,目前全面招商招租,商戶陸續進場裝修,于今年年底前相繼開業經營。開發商承諾國慶節后對購買商鋪的業主辦理不動產手續,并返給以后年度的租金。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】您好!各級領導!我已經是在這問政平臺上面,第三次進行問政了!我是和江春花園的一名業主,2017年9月買的房子,一至今有2年了,維修公共基金都交了快1年了,房產證總是遲遲沒著落,,如今售樓部已人去樓空了,!我們這些業主找誰呢?老百姓在城里買個房子是多么不容易!希望各級相關職能部門重視起來,早日處理好此事!感謝!感謝!

【市住建局 回復】董長江:您于2019年9月24日反映和江春花園未辦理房產證信訪件已收悉。我局高度重視,立即安排工作人員進行了調查處理,F將調查處理情況回復如下:針對您反映的問題,我局開發科第一時間約談了開發商。經調查:和江春花園項目房產證至今未辦理的主要原因是與施工方民族建設集團有限公司工程結算糾紛造成項目不能辦理竣工驗收備案所致。開發商多次致函并派人前往施工方協調,收效甚微。開發商已向咸安區建工處反映該情況并遞交《關于請求協調解決和江春花園竣工備案事宜的報告》,以期盡快解決業主的房產證問題。我局將跟蹤督辦,直至信訪人的訴求得到解決。您也可以通過司法途徑維護自己的權益。感謝您對我局工作的理解和支持!


【網民反饋】你好,我去年在咸寧買了一套商品房,是商業貸款的,請問可以轉用武漢的公積金貸款嗎?謝謝!

【市公積金中心 回復】您好!您的網絡問政信件已收悉。商業住房貸款房屋抵押權歸銀行,公積金住房貸款房屋抵押權歸公積金中心。因涉及貸款房屋抵押權歸屬問題,不便辦理“商轉公”業務,所以我市暫未開辦。咸寧市住房公積金中心 2019年10月8日


您是否有買房之后遭遇的糾紛問題,都可以上“咸寧市網絡問政平臺”提出您的問題,也可以直接在咸寧房產網電腦端上點擊“咨詢投訴”進入界面:

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